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    墻面處理是北京二手房改造中的一個重點區(qū)域。二次裝修的墻面基底復(fù)雜，用材和工藝也不同，在進(jìn)行墻面處理時便比較麻煩。
    二手房墻面翻新要注意哪些問題呢？
    1、墻漆5年以上必須鏟除
    對于只裝修了一兩年的二手房墻面，耐水性強(qiáng)的膩子尚不用完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。但是需要注意，五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。

    2、墻面修補(bǔ)要全面
    已上漆墻面通常難以達(dá)到理想的修補(bǔ)效果，最好是選擇整塊墻面或較大面積的墻面進(jìn)行修補(bǔ)，這樣可以盡量避免產(chǎn)生色差。
    3、刷漆后需注意通風(fēng)
    通風(fēng)條件較差的老房子，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃。因此翻新后的二手房要特別注意開窗通風(fēng)。
    4、拆改墻體要保證安全
    承重墻不可拆改，這是必需的。同時，在拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號和記錄。
    以上這些關(guān)于北京二手房改造一定要注意，因為這關(guān)心到后期的使用。